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歐式風格的外觀  以下室內平面配置摘錄蘋果地產王

資料來源:http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33797725/IssueID/20111109/pvtype/r

這個建案我有跟客人去看過,覺得還不錯,除了開價高了點,8x萬,他的一樓到二樓的設計空間是挺不錯的。三輝君匯落在七張與大坪林的中間,有些類似御品御璽那樣的條件。但是旁邊有個未整治的瑠公圳,旁邊還有網咖跟鐵皮屋,算是他比較不利的條件。

不過君匯也有他很不錯的地方,君匯的空間規劃感挺不錯的。室內規劃是對首購族很友善的,一般人會擔心的樑柱問題,都有避開,格局方方正正的。面馬路的兩間-66坪,面後面巷子-58坪,基地面積大約543坪、面寬40米僅推出稀少74戶。採先建後售方式,以豪宅等級的規格與配備來建造,算是三輝比較特殊外型的一個建案。

說是這樣說,這樣的規格還不能說是『豪宅』!因為三輝君匯的規劃是走58~66坪,也就是相當於MY WAY御景的四房規格,且周遭腹地還不夠大,只能說是外觀設計有到豪宅的感覺,但說豪宅....新店還沒有真的豪宅,如果有寶徠可能是有可能成為第一個。樓層高度規劃地上23樓、地下5樓,21~23樓兩兩合併,轉為一層兩戶,平常一般平面一層四戶。未來瑠公圳要整治,建議三輝可以去參與規劃討論,畢竟榴公圳也是新店的歷史文物,身為豪宅可以做到與環境和諧共生,而非全與人造環境相處,這是挺重要的。開價8X萬,目前智偉聽到成交的價格就6X萬,到底有沒有那個價格,我想智偉不是代銷,沒有在銷售這個建案,不去評論,不過當周遭的極景藍區都有到5字頭,高峰會也到5字頭,不知道是中古屋太貴,還是新成屋太貴 = =

門牌已經出來了:北新路三段17~23號

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原文:

新店指標案 三輝君匯

中坪數也有豪宅 潛銷創佳績

2011年 11月09日

廣編特輯
新北市新店區因為鄰近台北市區,交通便利、生活機能佳,向來是吸引建商前往推案的熱區,近期三輝建設推出的全新成屋案「三輝君匯」,就因其位在熱鬧的北新路三段上,且近捷運大坪林站,坐擁交通及地段優勢,光是在潛銷期間就賣出近四成佳績。

由三輝建設自地自建自售的「三輝君匯」,基地面積大約543坪、面寬40米僅推出稀少74戶。本案採先建後售方式,以豪宅等級的規格與配備來建造,目前每坪開價約在70~80萬元之間,總價大約4000萬元起跳。

建商品牌有口皆碑 回購率高

現場專案經理陳冠宇表示,「在業界耕耘多年的三輝建設,專業實力有口皆碑,擁有不少死忠粉絲跟著三輝的腳步買房子,這次在新店的新案『三輝君匯』,由於本身地段條件好,加上產品規劃優,很多老主顧都趁著案子正式開賣前就先來詢問,有些甚至是捧著現金上門來買,真的是一點都不誇張。」
他提到,「三輝建設之所以這麼受到客戶青睞,很大的一個原因是三輝從不推預售案,而是採先建後售的銷售方式,一方面可以讓客戶直接看到實品,不必擔心預售屋與將來的實際屋況會有出入,另一方面也代表著三輝建設擁有穩固的財務實力,讓消費者可以安心購屋。」

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豪宅配備一應俱全 產品規劃強

本次「三輝君匯」是以豪宅等級的規格與配備來打造,樓層高度規劃地上23樓、地下5樓,一層四戶,格局方正。在產品規劃上,主力坪數58坪與66坪皆推出大四房產品,戶戶室內挑高3米35,每一間都有對外窗,66坪產品就連廁所也全都開窗,室內採光明亮通風佳。

 
客、餐廳採無樑柱設計,一眼望去空間感寬闊舒適;位在客廳旁的書房運用彈性大,可以隔成一個獨立的房間,也可利用矮櫃和客廳做出區隔,成為半開放式的空間,增加視覺上的透視度。廚房的部分,則是分為熱食和輕食料理區,避免油煙四散,維持屋內清爽乾淨。

至於在建材選用上,除了以豪宅規格為標準,三輝建設還大方贈送每戶高級德國LEICHT廚具與2台德國冰箱,烤箱、BOSCH洗碗機也是基本配備,另外還附加2台冷氣主機,提供住戶高質感的生活品質與享受。

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頂級團隊操刀 公設完善

1樓門廳的部份,從外觀到門廳,都是用高檔的建材與家具,以豪華的設計風格逐一打造。門廳挑高大約7.8米,在施華洛士奇水晶吊燈的襯托下,顯得格外氣派大方;地下車道則設有第二門廳,管理嚴密,提供注重隱私的豪宅客另一出入通道。

本案公設比大約27.5%左右,2樓設有圖書室、健身房,23樓則規劃為挑高6米的星空會館與空中花園,分別由施秋蓮與盧胤翰設計,負責景觀的盧胤翰,還特意挑選由台灣藝術家創作的雕塑藝術品,放在空中花園的水區裡,表達支持台灣藝術家的創作生命力。値得一提的是,三輝建設特地保留23樓做為公共空間,從頂樓23樓望出去,四面環景,可以遠眺台北101以及新店山區美景,讓全部的住戶都能一起共享全棟最好的視野景觀。

坐擁地段環境優勢 增値力道強

陳冠宇表示,「三輝君匯」先天環境條件優良,所在的北新路一帶發展早,交通及生活機能早已成熟,光是地段位置就吸引不少人詢問看屋。本案靠近捷運大坪林站,步行前往只需要大約4~6分鐘時間;附近有北二高新店交流道與環河快速道路進出台北市區,從北新路也可銜接至公館,交通動線便利。此外,本案距離新店裕隆城也僅需約5分鐘車程,加上未來大坪林站為環狀線轉運站,雙捷運站的增值魅力値得期待。

專家意見

三輝君匯專案經理 陳冠宇

本案除了坐擁地段、生活機能等環境優勢外,產品規劃強也是吸引客戶的主要因素,大部分的豪宅坪數規劃幾乎都要上百坪,總價至少7、8千萬元以上,門檻極高,「三輝君匯」規劃中坪數豪宅,不但公設低、室內實坪大,且總價相對百坪豪宅來說負擔較低,因此吸引不少豪宅客層看屋。
目前購買客戶多是電子科技業老闆與高階主管,還有自營商與台商等,住戶質感優,由於耕莘醫院及慈濟醫院就在附近,也吸引不少年紀大的退休族群在這裡置產。

三輝建設代表業績

2010年 板橋 三輝心悅
2009年 新店 三輝墨寶、三輝寶安
2008年 永和 三輝官隱、三重 三輝首馥
2007年 永和 三輝芬第夏宮

三輝君匯基本資料

投資興建:三輝建設集團
開價:70~80萬元/坪
坪數:58坪、66坪、116坪、132坪
戶數:74戶
類型:大樓
公設比:約27.5%
樓層:地上23樓、地下5樓
接待/基地位置:正北新路三段上(大坪林捷運站旁)
洽詢電話:(02)2914-9888
資料來源:三輝君匯

 

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