投影片1  

寶橋路主要商圈目前狀況,這裡我們不是討論開價,如同智偉之前也說的,可賣案子普遍是開價的92~89折價。簡單結論目前成交行情狀態,最近有接到客戶說要買寶徠花園一坪50~55萬,差點昏倒。網路上很多人都說聽說朋友買4X萬,有些東西都很唬爛的,畢竟網路上面很多人網路上的言論都是不負責任,上次看到mobile還有人說國泰雙璽買50萬,當場被其他有買的買方吐嘈。最新國泰雙璽成交價格13F,單價:62萬。

 

投影片2  

群星會行情價格約57~60萬/坪,去年11F就是成交57.26萬。

 

投影片3  

裕文花園目前成交行情大約落在51~56之間,釋出量很少。

 

投影片4  

御景目前價格53~59萬,前陣子成交一間樓中樓,59萬/坪,目前社區最頂天的價格天花板。

 

投影片5  

去年成交價格約51萬多,現在御之禮行情應該落於52~56萬之間。(評估,照過去此社區跟群星會的價差關係)

 

投影片6  

最新行情高樓層17F 41萬,24F 44萬,目前高樓層41~46萬,中樓層37~40萬,低樓層34~38萬

(現在這價格不保證會成,因為有不少屋主都入住了,有些還大花費裝潢,整個成本大幅度墊高。)

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