1.御景A2-8F 43.44+車位/售價:2580萬

成交價:2398萬

單價: 50.6萬/坪 (車位:200萬)議價幅度:93%

折價幅度7%,目前御景最便宜的三房,去年被投資客買入,已經轉手了。

 

2.碧潭有約兩房 14F 28.58/售價:1680萬

成交價:1543萬

單價:54萬/坪  議價幅度:91.8%

 

最近市場真的很熱,各位加油,案子還真的很貴,但是供給很有限,主導權又回到屋主手上了。可以確認的是

1.御之禮56~57萬屋主沒有意願賣。

2.目前中古屋的供給持續量縮 今天市中心1200萬以上的電梯大樓 已經在220件以下,扣除預售屋可能在140件上下而已....。比較少業務手上有大量的庫存,庫存持有很分散,有市中心單價49~57萬庫存的業務,現在幾乎是等買方來搶,如果你的庫存是偏高的話,可能消化時間會慢些。

3.供給多的業務員這個月會大賺錢,這個月我已經做了152萬了。

 

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