1.巴黎皇宮好朋友兩房22F  22.63坪

開價:1220萬

成交:1080萬

單價:47.72萬/坪  議價幅度:88.5%  還不錯啦!

辛苦啦 明天智偉要出國玩了 給大家參考一下,這個社區大家比較沒有在update行情。

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智偉 發表在 痞客邦 留言(6) 人氣()


留言列表 (6)

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  • 蔡小姐
  • 你好,想請問高峰會近期成交價大概是多少?單價35~40萬左右的兩房可以多看哪些地段?
  • http://sacrifice3310.pixnet.net/blog/post/46261920

    給您參考,目前單價35~40萬可以買的兩房區可能要看到北宜路一段,那周遭的電梯大樓或是安坑,目前北宜路新陛潭社區也可以選擇。

    比較偏市中心,榕石園社區或是台北人也有機會買到,寶路生活館也有機會。

    智偉 於 2012/08/31 11:13 回覆

  • 小平
  • 請問中興麗池面河堤,你推測一坪大約多少,謝
  • 可能會成交到46~50萬之間,還要看樓層,開價要開的話可能會開到51~55萬。開到這個價格應該市場的普遍出價頻率會比較高,成交價可能就是這個區間預估。

    智偉 於 2012/09/03 17:34 回覆

  • 訪客
  • 請問一下 園上園的兩房現在大概行情多少
    兩房都是面對交流道那邊嗎 謝謝
  • 最新的成交行情是1100 23.26坪 相當於單價47.3萬/坪
    兩房看高速公路 往南方看
    單價比寶路生活館高,但是總價相對低!您對那邊有興趣嗎?
    (看閣下的IP位置 不簡單阿)

    智偉 於 2012/09/04 15:41 回覆

  • su
  • 請教一下康和春秋、捷和創世紀2房現在行情多少?如果總價一千萬以內捷運延線有那些地方可選?
  • 目前新低點是46萬多,正常區間為48~53萬,如果買兩房,標準兩房至少要23坪,至少要1150萬左右才有辦法買入。一千萬捷運沿線內兩房,兩房約23~27坪,等於我們要買單價37萬~43.47萬的社區,寶路生活館,如果有兩房沒有帶車位就可以買得到(七張)。或是台北人兩房(23或22坪)沒有帶車位也差不多買得到。

    然後要買1000萬以內的案子,看開價不能看超過1100萬以上,因為超過這個開價,要殺到1000萬以內很困難。湯泉目前有一間也有機會,市中心不多,一月左右美河市也有機會,現在已經沒有辦法了。

    智偉 於 2012/09/06 20:23 回覆

  • 訪客
  • 最近有看到東森康和春秋1房16.04坪開價968萬案子,朋友對該案有興趣,請問一下48萬以內有可能成交嗎?有可能的話我再請朋友跟你聯絡一下,謝謝。
  • 應該可能性很低吧,你可以找任何一家的業務員去試試看,770萬(等於48萬/坪),相當於79折,恩....。

    智偉 於 2012/10/05 18:52 回覆

  • 悄悄話