智偉的新店房地產手記 0921-119-034

中興路二段主要商圈，重點大樓-巴黎皇宮.園上園.合環御景..等等大樓，目前巴黎皇宮已經由38萬/坪竄升至46~47萬的水平;園上園目前中樓層已經站穩36.5萬以上，以上資料取自：信義.永慶，扣除車位坪數，方便計算建坪，避免一般客戶跟業務雞同鴨講的窘境。

寶徠目前還是東森成交數量較高，合環御景B棟8F相對低價，地主戶持有。這幾天會陸續整理出其他商圈，給大家參考。川普目前已經達到高峰，近50萬單價，雖然外在環境靠近市場但是社區機能便捷，還有不錯的社區管理還是可以塑造與七張商圈相差不遠的價格。

對業務比較有關的資訊：美河市.巴黎皇宮等預售屋，是下半年業務的銷售主流，因為目前市中心中古屋太少了！就算有，大家也很難賣，屋主都很惜售，普遍開天價，難道在一般約的情況下，你有辦法賣出天價？不會賣預售屋的業務同仁，下半年成交率會很低很低，低到讓你想離開市場。另外7/15之後美河市上鎖，學著賣寶徠花園.巴黎皇宮吧。

圖檔滑鼠靠近自己會放大，歡迎業務或是屋主，或是理性買方使用，如果您是一直喊空不面對現實的客戶，請自己忽視，謝謝^^