未命名       

 

資料取自信義房屋成交行情,給想要瞭解自身住家狀況的客戶參考。潤泰遠景我之後獨立出來製作,因為這社區的價格遠高於其他中興路的社區。    

創作者介紹
創作者 智偉 的頭像
智偉

智偉的新店房地產手記 0921-119-034

智偉 發表在 痞客邦 留言(5) 人氣()


留言列表 (5)

發表留言
  • guest
  • 請問潤泰遠景為何價格會遠高於中興路一段其他社區呢? 信義房屋有一間兩房在賣, 換算一坪要63萬會不會有點太高阿? 謝謝! http://buy.sinyi.com.tw/buy-item.php/08321D
  • 潤泰在中興路一段還是33~34萬左右的時候,潤泰遠景就已經上到4字頭,這間兩房是訴求總價低,單價偏高,遠景之前的成交價格一直有52~55萬的水平,聽起來很扯,但是他的社區質感佳,還有管理還不錯,外牆設計又是那種耐髒的材質,距離捷運站也近。兩房普遍都是開6字頭,但是多半都在52~55萬成交。只能說這是市場接受度很高的產品。其他中興路一段要上到48~49都有點困難。

    以新店的可售案件的狀況,普遍是往上開一成,所以這間屋主心裡想要的價格也是偏高,62.9萬/坪推測底價可能要56.61,也就是可能1224萬左右才有機會。這個總價帶目前可能只有台北人的兩房有一點點機會,園上園兩房有機會買到,群星會.御之禮兩房這總價帶都買不到,遠景這兩房產品說穿了就是攻1250~1300萬,這種可以買公寓三房也可以買電梯兩房的客戶群。

    智偉 於 2012/07/31 18:16 回覆

  • 訪客
  • 謝謝回覆!

    聽說新店行政園區將於8月招商, 請問您知道目這個公辦都更的最新進度嗎? 對潤泰遠景也算是加分效果嗎? http://www.planning.ntpc.gov.tw/web/News?command=showDetail&postId=240102

    潤泰遠景有三房或四房含車位出售的案件嗎? 有的話, 請問價位多少? 兩房對一家四口有點小...謝謝
  • 這個目前我還不清楚,不過這個行政園區有談一陣子了,我可以去幫你瞭解一下。對潤泰遠景等中興路一段社區是加分的效果。

    目前潤泰遠景我剛剛幫您看過,有一間三房的案件。您只考慮潤泰遠景這個社區嗎?還是春池也可以考慮呢?

    方便留下聯絡方式? 用私密留言的方式 or 電話討論?

    http://www.rakuya.com.tw/sell_item/info?ehid=06cf3f45234487 請參考一下 這間潤泰遠景三房

    智偉 於 2012/08/01 21:24 回覆

  • 訪客
  • 請問以上http://www.rakuya.com.tw/sell_item/info?ehid=06cf3f45234487潤泰三房每坪單價是? 應該不只44.9萬/坪,是嗎? 怎麼跟兩房開63萬/坪差這麼多啊?
  • 因為他沒有把車位抓出來,這樣等於把單價弄低了,但是車位實際上是9.54坪,等於是31.7+車位/1798萬
    車位我們抓150機械等於(1798-150)/31.66=52萬。開得比較接近行情價,樓層低屋主開得算是行情價。更多資訊歡迎來電討論。

    智偉 於 2012/08/01 21:37 回覆

  • 訪客
  • 潤泰遠景兩房 http://buy.sinyi.com.tw/buy-item-off.php/08321D 已經下架了,請問是成交了嗎? 請問成交價是? 謝謝
  • 還沒有賣掉喔,只是他們客戶出價偏低,屋主暫時不給他們賣了!

    智偉 於 2012/08/03 14:13 回覆

  • guest
  • 我也想知道潤泰最近的成交價, 感謝版主
  • 請看最新一篇文章,謝謝

    智偉 於 2012/08/03 14:13 回覆