各位,又到月底了,整理了最近美河市以及天闊等小碧潭沿線最新的成交狀況。

這幾天會整理其他區域的價格,給各位想要買賣房屋的朋友,一個簡單的基準,讓大家都不吃虧。(7月結束前會整理好大坪林.區公所.七張等區域)

最近有點小感想:原來還真的有客戶覺得信義永慶的成交資訊是假的,說未來的實價登錄才是真的價格,實價登錄對未來仲介的生活習慣不會有太大改變,因為現在的成交價格都是真的,只是以後會有類似我這樣的資料庫的功能,大家可以直接去一個網站完成所有價格的查詢,其他沒有多大影響,如果您到現在還是覺得市場的成交價格是假的,那最好是暫時離開市場,因為每個案子只能賣給一個客戶,那個價格往往跌破很多人的眼鏡,而我們能做的-就是尊重這個市場,面對這個結果,那怕是一路漲上去或是一路跌下來。

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  • 美河市O住戶
  • 請問為何小碧潭站的價格遠低於裕隆城附近的價格,是因為生活機能的問題嗎???
    我認為前者有景緻,後者沒有,只有許多賣場,不太懂價差為何??
  • 新店是屬於整個市中心都很貴的狀態,跟板橋.中和不太一樣,他們那些區域是有些地方高不可攀,隔個幾條馬路,價差大到嚇人。新店未來市中心會變成一致性的高價,很明顯就是這一年多裕隆周遭的價格已經追上大坪林了,區公所慢慢有些大樓價格追上七張。

    小碧潭在美河市的量體下,他也在補漲,從去年11月有些投客怕選舉變數以36~37盤出,到現在已經有46~54萬左右的水平,目前的天花板價是57萬多,相較於大坪林.七張.區公所頂天價格62~63還有些差距。

    時間會證明價值,就跟很多客戶跟我講新店又不是台北市,憑甚麼比木柵景美貴,我跟他們說,你來這裡看房子,心裡已經有答案了,不是嗎?機能價值會反映價格,只是需要時間醞釀,湯泉就是個好例子,建議您可以去瞭解最新湯泉的成交價格。

    智偉 於 2012/07/24 17:20 回覆