第一手的預售的價格大約33~37萬,目前屋齡3年,我們來探討哪些社區是不是個好的投資指標,假設在收入有限的情況下,這幾年年化投報率比較高的是哪些社區?

可以看到去年平均價格為48.8萬/坪,這裡用比較一般粗淺的加權平均,到今年普遍加權平均單價為57.02萬/坪。在去年到今年成長約16.84%。帶看新店的一些重點大樓時,常常會聽到說,去年才ooxx,今年怎麼可能漲那麼多,看高峰會這樣的成長幅度就知道,薪水調升的速度真的跟不上房價成長的速度。

在台北買房,要由小慢慢換大,一次要到定位,除非你銀彈很多。算三年的年化報酬率為第一手價格約35萬均價,約略每年有17%的房價成長,買高峰會等於每年在做17%的複利投資。三年結束總成長約62.9%,三年前跟今天您的財富有成長63%嗎?


聽起來好像不錯,目前哪些社區可能打敗裕隆城的潛力股呢? 也許園上園.台北人,下次我們來驗證看看!


資料取自:http://callme0921119034.getfreehosting.co.uk/index.php

高峰會   


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