『園上園全市場整理』

不管您是買賣方還是仲介同業朋友,都參考看看。房地產市場是資訊戰,懂得多總是好事。

在這段成交量縮的市場,直營店的如意算盤也打不響了,聽到一些消息,直營店想在這個時候逆勢展店,可能只會讓自己受傷的更重。因為以後的市場,應該市場上的買方會相對比較理性,之前出比較低價的客戶會離開市場放棄買屋,剩下來的客戶,理性!但是社區裡一定有高價跟低價,仲介要瞭解為什麼某些案件有條件成交高價,有些案件只能賣相對低價,也就是仲介對社區跟平面商圈的狀況要更加熟悉。

在資訊透明的演化下,就是談價價差會稍微縮小,開價開高的狀況會下降,可能開略高於一些行情價,這樣買方第一刀會先砍到仲介費用,所以以後服務費要收到5%~6%,是個很大的考驗。

在這個趨勢下,人員的『質』勝過『量』,優秀的加盟店,有機會逆勢成長。

僅僅是智偉的一些想法跟猜測,主要還是提供園上園目前的資訊,參考這份資訊的朋友,請大方給個『讚』,謝謝喔!


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