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已經滿兩年的新成屋-市公所小豪邸 松漢大雅,2012/12/17 整理全仲介市場總上市案件。

同樣紅色底為較具有競爭力的產品,銷售區公所的仲介可能還要在想辦法去吸引客戶,像是松漢的問題就是市場跟周遭總價帶的問題,3300萬以上的建案被一堆1000萬初頭的公寓包圍,失去了經濟學上的群聚效應。

同樣是賣電梯大樓,放個立牌在那邊,絕對寶橋路78巷會比北新路一段或是光明街更能吸引到客戶的目光。

但是雙璽的名聲更大,也等於會間接帶動3000萬身價的客人過去晃晃,有助於減少松漢大雅銷售的困難度。目前銷售會有抗性,價格相對有優勢的案件會優先被大量帶看,但是高總價跟地區相對缺乏2000萬以上的產品,集客力會偏低,同樣是高總價,寶徠每個月都可以成交2~3件,但是松漢的去化速度相對牛步。



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