智偉的新店房地產手記 0921-119-034

之前一直比較少作新店關於公寓的論述，畢竟智偉從業3年接近4年的

時間，我們的公寓也才少少的成交5間，大部分是電梯大樓比較多。

節錄了比較熱門的區域：『二十張路』『北新路三段』『大豐路』

『中興路三段』，目前普遍的價格都在4字頭以上，如果想要享有

大坪林的機能，又想盡可能的降低預算的話，可以選擇大豐路。

之前的高CP值的區域，二十張路後段129巷，一年前約28萬左右，就是

智偉目前的居住附近，現在已經竄升至37~38萬間遊走，這裡我也覺得

算是相對實惠的區域，比二十張路前段多花約4分鐘的路程，可是之前，

前段需要4X萬，這裡只要28萬，現在補漲上來，也是不便宜。

除了特殊產品（1樓之外），大部分的大坪林公寓似乎被一道44萬的天花

板檔著，目前也只有一筆47.4＆46萬，反倒是七張熱門的公寓區現在已

經有不少筆的價格已經穿透47萬的單價，目前七張裕隆區不管是公寓或

是大樓，都是新店之最，交通黑暗期讓大坪林目前的價格波動還不算太

高，有考慮的朋友還是可以有充裕的時間去作考量！七張就比較沒有太

多時間考慮，常常在考慮的時候，房子就賣掉了，而且以蠻高的價格賣

掉，很多客戶心裡都在想到底又是哪些傢伙在破壞行情創高價！？

我也不清楚，不過這一兩年大坪林周遭漲幅相對平穩，七張倒是大漲特

漲，提供訊息給大家參考看看。

大坪林公寓最高單價：北新路三段65巷

大坪林公寓最低單價：大豐路