移轉量  

 

整理了新店3月份的整個移轉量,反應今年2月份的銷售成交件數。目前

看出來比去年略微增加9%左右,成交最劇烈的是上個月,到時候可以

看看下個月的移轉件數有沒有上到600件以上(不過至少會在550件以

上,應該90%的機率跑不掉)



最近市中心嚴重缺乏電梯兩房的產品,就算好不容易有出來也開價過高

,例如:開價單價75~79萬這種天價,讓買方根本沒有意願去出價。

 


總價在1100~1500萬的電梯兩房仍舊市場的寵兒,一直也是周轉速度最

快的產品,前陣子康和春秋兩房兩天成交,同事約成交56萬多,看來電

梯兩房仍舊單價在上升中,以前買個1000萬的房子要思考半天,現在出

現1500內不錯的案件,似乎也沒有多少時間可以慢慢思考,市場的案子

似乎短時間也沒有因為奢侈稅解禁,突然增加不少。

 

奢侈稅的蝴蝶效應造成現在大部分的投資客為中長期投資者,即便是兩

年的解禁期到了,也會考量到中長期的收益是否足夠才丟出物件,造成

釋出物件沒有想像中的多。



另外市場物件稀少,有不少屋主開始大膽的開價,現在4月份有不少買

方出上個月的成交價,甚至略高,都無法締結成交,的確很棘手(對仲

介來說)。

創作者介紹
創作者 智偉 的頭像
智偉

智偉的新店房地產手記 0921-119-034

智偉 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()