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這幾天整理的七張熱門街道公寓成交整理,當然之前說的超高明德路單

價公寓上面是沒有show出來的,不過藉由這個圖表整理可以讓最近在

看這個區域的朋友,可以去判定屋主開價是不是過高或是合理,依照新

店的常用折扣價去計算目前這個區域開在47萬~53萬左右,殺一殺價

應該都有機會落在上面講的行情區間,至於有開價超過55萬以上的,

除非屋主有大幅度調整價格,不然下斡去談價可能只是浪費時間,當然

在不動產的無法標準化的特質上,我相信『售價』會反映出『屋主背後

想賣的價格』以及『市場的狀況』,只是要經過一些流程去推測,不過

這也是二手屋市場好玩的地方,買高樓層不見得比較貴,買低樓層不見

得比較便宜,case by case,取決於跟您談判的買賣方的特性。

 

最近還會再整理其他區域,我覺得提供這些資訊,僅是代表,把不透明

的情況解除,撥雲見日,但是...事實是不是大家所期許的那樣,這就不

是我們這些從業人員所能決定的。

 

七張公寓最高價:明德路

七張公寓最低價:中興路二段

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智偉

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