資料整理時間:2012/02/08 | |||||||||
社區 | 交易時間 | 交屋時間 | 總坪數 | 房屋坪數 | 車位坪數 | 車位價格 | 總價 | 單價 | 樓層 |
園上園 | 2011.09 | 2011.10 | 23.5 | 23.5 | 0 | 0 | 1030 | 43.83 | 2 |
2011.09 | 2011.10 | 56.5 | 46.92 | 9.58 | 160 | 2250 | 44.54 | 23 | |
2011.09 | 2011.10 | 56.5 | 46.92 | 9.58 | 160 | 1850 | 36.02 | 16 | |
2011.10 | 2011.11 | 52.3 | 42.72 | 9.58 | 160 | 1600 | 33.71 | 2 | |
2011.12 | 2012.01 | 86.4 | 75.86 | 10.54 | 180 | 2620 | 32.16 | 7 | |
2011.12 | 2012.01 | 23 | 23 | 0 | 0 | 1110 | 48.26 | 24 | |
2011.12 | 2012.01 | 23 | 23 | 9.58 | 180 | 1181 | 43.52 | 16 |
資料整理時間:2012/02/08 | |||||||||
社區 | 交易時間 | 交屋時間 | 總坪數 | 房屋坪數 | 車位坪數 | 車位價格 | 總價 | 單價 | 樓層 |
西華館 | 2011.09 | 2011.10 | 11.1 | 11.1 | 0 | 0 | 526 | 47.39 | 16 |
2011.10 | 2011.11 | 16.6 | 16.6 | 0 | 0 | 755 | 45.48 | 10 | |
2011.12 | 2012.01 | 11.1 | 11.1 | 0 | 0 | 500 | 45.05 | 18 |
資料整理時間:2012/02/08 | |||||||||
社區 | 交易時間 | 交屋時間 | 總坪數 | 房屋坪數 | 車位坪數 | 車位價格 | 總價 | 單價 | 樓層 |
寶路生活 | 2011.12 | 2012.01 | 54.3 | 42.69 | 11.61 | 150 | 1830 | 39.35 | 6 |
2011.12 | 2012.01 | 33.4 | 21.79 | 11.61 | 150 | 1138 | 45.34 | 4 | |
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資料整理時間:2012/02/08 | ||||||||
社區 | 交易時間 | 交屋時間 | 總坪數 | 房屋坪數 | 車位坪數 | 車位價格 | 總價 | 單價 | 樓層 |
寶徠花園 | 2011.10 | 2011.11 | 67.1 | 67.1 | 0 | 460 | 4720 | 63.49 | 22 |
資料整理時間:2012/02/08 | |||||||||
社區 | 交易時間 | 交屋時間 | 總坪數 | 房屋坪數 | 車位坪數 | 車位價格 | 總價 | 單價 | 樓層 |
合環御景 | 2011.10 | 2011.11 | 70 | 61.65 | 8.35 | 180 | 3488 | 53.66 | 8 |
目前先整理一部份:資料取自信義.永慶,給有意要買賣房屋的客戶看看,一般房屋仲介的成交行情都沒有分算得很清楚,買方出價都是直接單價*(總坪數) = 偏低出價,因為車位坪數沒有分算,從一開始的成交行情表解讀就出現問題了,智偉希望這份資料可以讓想買屋的不買貴,想賣屋的屋主可以知道,避免被不肖仲介把您的房屋賤價賣出然後進行兩三手的轉手。
從以上社區來看,要買40萬以下....可能只有寶路有機會,御景已經不可能50萬以下了。寶徠的價格獨立出其他社區,指標型建案,本來就是這樣。園上園三房低樓層在去年可以買到45萬/以下,兩房有穩住43萬以上,A6-23F三房也穩穩突破4字頭,園上園已經補漲上來了,這社區沒有自己上漲的能力,周遭的房價會拉園上園上來(這可以觀察御景.群星會.裕文花園就知道)。
ps.要瞭解新店最新的資訊,不用等實價登錄,看我的網頁就0k了,還可以細算單價^^ 真的有心經營這份事業的人,不多,真的!
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