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昨天看了一下信義永慶的網站,現在有很多公寓都開的價格太誇張,一堆都開到單價48~56萬,精選了幾件覺得開價相對合

理,條件也不錯的社區大樓給大家參考。



包含這間上河圖三房,樓層高,視野開闊,目前售價的單價約54.9萬/坪,看喜歡可以智偉還可以再幫忙談價。



屬於管理佳的社區,新店社區管理優良-群星會.合環御品.上河圖.湯泉,這幾個社區都是社區管理的常勝軍,注重生活品質管理的朋友可以多參考比較,謝謝!

 

 

另外第二張圖為過去2012年5月之後的成交狀況

(目前開價49.5~55萬都屬於成交價有機會落在普遍成交區間,也就是合理開價區,超過56萬單價算是開價偏高)

 

過去上河圖5月份後的成交價格,包含我自己收集跟實價登錄網站上的整理。實價登錄最近預售屋轉新成屋都會分算建坪單價

(總價扣除車位價後在除以建坪坪數),去年的實價登錄網站還是直接總價除以總坪數,造成實際單價判讀偏低,所以全部

彙整到我的資料庫,直接拉算出來,看得比較清楚。

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  • 訪客
  • 你的成交資料庫點進去是空白的喔!! 是取消了嗎?
  • 沒有阿,資料還在,不過102年1月沒有資料,所以你篩選後就會變成空白!

    智偉 於 2013/01/29 22:37 回覆