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這些資料是套用實價登錄網站上面的資料,目前跟現在的成交價格有些

落差,很明顯看到有落後約一季的差異,以現在的狀況可能會有每坪1~

3萬的落差。但是不管如何,藉由這些資料整理,可以讓預算有限的上班

族,去思考假設不想離開新店市中心,預算約900~1300萬,我們還有

甚麼好地點的公寓可以選擇。(其實在新店市中心各生活圈的機能替

代性都很高,騎機車都在7分鐘內可到達下個捷運站生活圈,差別只

在周遭的環境喜歡不喜歡)

 

可以跟上次的七張區域作個比較,區公所的平均價格都相對較低,這個

還不算太明顯,畢竟中華路跟三民路的條件都算還不錯,沒有過於明顯

的差價幅度,只是可以看到該區域的最高價遠遠不及大坪林跟區公所。

 

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買到離捷運非常近的的北新路一段271巷也只要42.7萬而已,更匪夷所

思的,旁邊類似條件居然有30.7萬的投資價出現@@

 

中興路一段251號周遭距離捷運也近,但是還比中華路稍微遠些,不過

卻有45.3萬的水平,只能說區公所這個區域很多屋主不是很清楚周遭

的狀況,這裡偶而還會出現套利的空間,成為投資客鎖定的標的區域。

(其他七張大坪林要出現這樣情況的機會相對較少,屋主普遍待價而沽)

 

另外中正路商圈是這個區域房價相對疲弱的地區,價格也挺混亂的。

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扣除一樓目前一堆5字頭外的成交價,中正商圈是給想住在新店市中心,

預算相對有限的首購或是公寓族,最佳的選擇。當然中正路很長,後段

等同於要捨棄捷運站了,僅能依靠公車,但是假涉有交通工具輔助的話

,還是有很多總價帶不這樣高的產品(700萬~800萬),小坪數公寓,

往這裡找,比較多一些。目前區公所的三民路高價已經達到44萬多近

45萬,除此之外,交通公園一帶約38~42萬,其他部分稍微篩選,可

以買得壓力相對較小。

 

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