智偉的新店房地產手記 0921-119-034

最近有很多客戶虎爛說他朋友都買到40萬的美河市兩房，結果還真的有很多同事

當一回事 = =，拜託～你們是仲介，瞭解一下狀況，別被虎爛到了。

也給有心想買美河市的客戶參考，如果你要的是M.N.O.P那就別想要44萬了，

因為那四棟屋主的取得成本都很高，五月份還有成交到52萬。如果要買相對

便宜，前面幾棟還有機會，越大坪數機會越大。特別標出兩房，正常兩房，

非1F~3F，都站穩了45萬以上，所以下次有客戶出45萬（包含以下）

，基本上都把他們當投資客看吧。

 

3月份
樓層/樓高	總價	建物坪數	車位	單價
6F/29F	2363	50.9	200	42.50
21F/25F	2685	53.2	200	46.71
8F/18F	4435	98.93	200	42.81
15F/20F	1290	26.45	0	48.77
5F/18F	1032	25.32	0	40.76
23F/24F	2100	44.09	200	43.09
15F/26F	2700	50.82	200	49.19
13F/24F	2556	50.82	200	46.36
24F/29F	2600	52.09	200	46.07
18F/20F	2100	41.13	200	46.19
9F/25F	1560	39.8	0	39.20
7F/26F	1820	39.8	200	40.70
9F/20F	965	22.81	0	42.31
13F/20F	1800	40.78	200	39.23
17F/20F	550	11.26	0	48.85
26F/28F	3100	62.14	200	46.67
11F/29F	2564	52.09	200	45.38
15F/20F	1015	22.63	0	44.85
4F/20F	500	11.34	0	44.09

4月份
樓層/樓高	總價	建物坪數	車位	單價
21F/28F	3200	62.7	200	47.85
12F/25F	2200	41.6	200	48.08
8F/18F	1825	42.2	200	38.51
3F/26F	938	23.9	0	39.25
8F/20F	1325	27.7	0	47.83
12F/29F	2770	52.1	200	49.33
13F/29F	1880	40.9	0	45.97
14F/29F	2352	52.1	0	45.14
26F/29F	2118	44.1	220	43.04
23F/29F	3150	55.1	0	57.17
15F/20F	1310	26.61	0	49.23
2F/28F	515	12.27	0	41.97

5月份
樓層/樓高	總價	建物坪數	車位	單價
20F/24F	1980	39.8	200	44.72
17F/29F	1860	40.3	200	41.19
25F/25F	2666	48.8	200	50.53
15F/26F	1150	23.9	0	48.12