未命名_final  

給最近有考慮有買柯芬園或是中正川普的客戶參考。美河市相較市中心還是有不少空間的,不過要買到4出頭萬,我想也不是那麼容易的,除非是特殊產品。當年底交屋後,我想價格可能還有一波上漲的空間,說是目前最便宜的市區新成屋,真的超值!


整體市場還是量縮,在美河市停售後,市中心現在仲介還是很辛苦。加油!很多人都在等待美河市重新開賣的一天,可以給停滯的供給量一些活水。


ps.字體放大些,有粉絲說之前字體看了有些吃力,在此作些調整。

 

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智偉 發表在 痞客邦 留言(11) 人氣()


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  • 訪客
  • 請教您,最近有間中正川普面五峰38.71坪7樓的要賣,朋友覺得不錯,但屋主說底價一坪54萬,仲介費另加就56萬了....很離譜
    但屋主說最近社區成交約42萬-49萬...但他就是要賣56萬以上(因為他面五峰,自覺比其他面向好=.=),沒得談...您有接到這間嗎?或是有其他川普或科芬園的案子
  • 要接到案子對我們來說沒有問題,只是我們會去評估價格容易成交與否,例如說這間川普如果要賣56萬,如果是我就不會去接,因為沒有意義!除非今天您有喜歡這個社區到非買不可的程度,56萬可以買合環御景好條件面向的產品,我們因為沒有接案壓力,所以不會去迎合屋主去接些太偏離行情的案子。

    科芬園現在有一間15F你可以考慮,2750萬,大家都在賣,看那間你覺得ok不ok

    智偉 於 2012/09/28 14:03 回覆

  • 訪客
  • 那間中正川普的賣掉了嗎?蠻喜歡那邊吃飯採購方便,裡面又有噴泉招財聚氣的感覺
  • 恩 賣掉了

    智偉 於 2012/11/05 17:54 回覆

  • 訪客
  • 是喔@@真可惜~可以知道賣多少嗎,謝謝
  • 不清楚呢,現在仲介成交不容易,低調到很誇張的境界。像我個人通常是第一成款項進去後才會公布成交價格,其他仲介可能要等到交屋前後可能比較知道,要不然就只能聽到個大概的價格而已。

    智偉 於 2012/11/09 15:31 回覆

  • 訪客
  • 當初出到47萬屋主不賣
    說有人出53萬都不賣,不知真的假的
    您知道那間7樓的川普有賣到53萬嗎?
  • 屋主也許最後只賣50出頭而已,因為消息被封鎖,所以不清楚。目前沒有看到 (等交屋後實價登錄網站就可以查詢到),很多時候買房子要天時地利人和,銷售期間屋主有時候可能會出現資金短缺的現象,那就是可以撿便宜的時機了。

    智偉 於 2012/11/19 21:56 回覆

  • ricky
  • 美河市面市區小棟套房G,J棟11坪(11坪只有面市區)目前成交約多少錢呢?誠懇請教!
  • 可以成交到47~48萬左右,我們有客戶在找這樣的產品,有需要賣請通知智偉,感恩!

    智偉 於 2012/12/28 00:15 回覆

  • Allen
  • 美河市O棟面市區中高樓層62坪&大車位, 目前成交價各約多少錢? 懇請提供參考!
  • 面市區這樣的條件現在可能成交價落在48~49間

    智偉 於 2012/12/29 00:15 回覆

  • 訪客
  • 請問美河市平面坡道車位價格區間?
    這邊可以只買停車位嗎?
    車位管理費怎麼算?
  • 可以只買車位喔 價格200~250萬成交
    車位管理費目前不清楚

    智偉 於 2013/01/04 01:36 回覆

  • 訪客
  • 請問國泰雙璽成交(換約)價多少錢?
  • 目前沒有聽說呢

    智偉 於 2013/01/09 12:34 回覆

  • tt
  • 請問2013年初美河市面河景及市景中高樓層之成交價區間?另大坪數是否較有空間呢?
    最近有無大坪數物件呢
  • 目前面河景大約成交在54萬~55萬中高樓層,市景約成交48~52萬,目前價格都很貴,美河市案子也很少,選擇有限,年初這個價格能夠成交,現階段無法跟您保證這個價格一定可以買到,還是等交屋後再研究比較清楚。

    智偉 於 2013/02/27 21:30 回覆

  • 訪客
  • 請問 現在有碧潭有約的物件嗎? 26坪上下 兩房的
  • 目前沒有這個坪數的碧潭有約喔

    智偉 於 2013/03/01 02:24 回覆

  • fr
  • 青山鎮呢?您有無研究?新成屋似乎挺少人賣,不會連這區都要上60萬吧!
  • 沒甚麼研究阿,老實講我的主力在新北市市中心,這裡沒有到60萬啦,青山鎮的總價帶很廣還有很多特區,要依特區來分。

    智偉 於 2013/03/10 23:18 回覆