智偉的新店房地產手記 0921-119-034

 1.萬隆街房車一樓  

新接景芳綠庭社區

到達大坪林捷運站只需要6分鐘目前附近的社區

幫客戶的極景找個好租客！因為現在進去社區需要100大洋，避免無謂成本浪費，所以請考量再聯絡智偉，感恩！

地址：新北市新店區北新路二段268號19樓

樂屋網：http://www.rakuya.com.tw/item/showx/04039326248793

樂屋網 ：http://www.rakuya.com.tw/item/showx/06049d2635205f

稀有釋出-御之禮，成交御景客戶即將搬家，所以家裡想要拿出來出售。目前家裡有人在，需要看屋要先約喔！

地址：新北市新店區寶橋路78巷1號

在 My Way 案件幾乎鎖死後，又因為智偉賣掉了園上園B7-20F，輾轉接到這個新的案件，目前B棟唯一釋出，南北座向！B7-22F，75.83坪＋雙車位，目前售價：3580萬。

目前園上園的案件已經驟減了，目前上市案件不超過12間，這間可以參考看看！基本上第二手的園上園應該短時間無法轉手了。園上園低樓層，總價相對低（跟寶橋路78巷一段相比），要找到3X萬的房子現階段，園上園還蠻有機會，台北人有些都不只這個價位了！

這間也是個很讚的一樓，當初這個案子也是為了客戶-洪小姐去開發的，找尋一樓，主建物跟附屬建物要大於32坪以上，又要新大樓，真的不是件容易的事情！（畢竟新店的一樓多半都是超大的增建，而實際的坪數都很小）。

智偉在三月初就找到一組客戶，出價有出到2150萬以上，但是卡在車位的問題（客戶不想門前停車，後來整整找了一個月的車位，結果還是沒有住戶釋出），所以作罷了！準備這個案子的基本資料，等到一組有緣人，房子的優點是在於採光，整個面向寬廣，任何一個房間的採光都出奇的好！