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智偉已經架設了屬於自己的網站了,請到 http//:0921119034.com 來看最新的文章吧!介面變得更清晰以及簡潔了。

 

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http://call0921119034.blogspot.tw/

目前已經累積不少資訊,pixnet的空間不會再寫新的文章,不過有需要的朋友偶而還是可以看看以前的文章,跟現在做比較。(旁邊有廣告大家如果有空閒可以點選瞭解一些商業資訊,智偉也可以得到些回饋,雖然我不清楚他是如何計算金額)

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最近智偉有轉換寫作平台的意思,當然最近還是偶而會在我的FB或是這裡繼續提供資訊給大家,現在對於blogger還處於在研究的階段,過陣子會慢慢移轉『建案的平面圖』跟『市場價格評論』到新的部落格。

 

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要去哈爾濱遊玩一趟,有事情需要討論的朋友請用悄悄話留言吧!回來再幫大家解答,不便之處請見諒!


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各位房地產高手們,相信很多人看了我的blog很久了,希望跟大家有些互動,辦了個小活動給大家參加投票,順便看看大家的眼光如何:

https://www.facebook.com/Callme0921119034

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東森房屋鄭智偉_final

 

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『買到超值的好房的訣竅』

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提供成交行情的意義-在幫助減少資訊不對稱。其實我本身就算議價能力再厲害,也是有個限度。這裡就是希望讓買賣房子的朋友都不吃虧,因為我也有去其他地方看過房子,開價30多萬,我可能覺得28萬可以買,結果問了當地做仲介的朋友成交價格可能只有24萬,華人的文化喜歡討價還價,這對我們比較年輕一代比較難去理解,不小心買貴也是有可能的。在二手屋市場是自由市場,每個房屋就是一個業主,屋主想開多少那是他的個人自由,仲介功能只是找到唯一一個能接受的人。

提供這些資訊只是讓大家看到自己喜歡房子,在下決定的時候比較可以心無旁騖,著重在房屋的優缺點上面,不用擔心價格被貴了。

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文章多了,想找某個特定商圈的資料會比較麻煩!請大家可以多多利用智庭的網頁:http://0921498565.blogspot.tw/

未命名  

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很快的 這個月又要結束了....。

過幾天會稍微整理一下這個月的一些新的資訊,另外我已經轉到『超高專店』,東森房屋中興店了!也算是給自己一個新的挑戰,每個月有月費的壓力,沒有成交就甚麼都沒有外,收入還會變成負我會把自己當成一個小老闆來看待。

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投影片1_final  投影片2_final  

認真去列印,準備派發!幫屋主找好買方!

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http://mrduofilm.blogspot.tw/

如果有要買民生社區的房子可以考慮這個業務員。一個好的房仲人員,很孤單的。有時候要力排眾議去做對的事情,同樣是成交這件事情,有些人只是嘴上說說,有些人會細心準備資料,因為名聲就是他們最珍貴的資產。有些時候看到未來的趨勢,希望讓自己的客戶及早決定,未來不要有追價的壓力,也是要盡可能的去提出很多資訊,去讓客戶的防備心降到最低,讓他們覺得現在作的決定,不會後悔。

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除了目前有幾個案子在運轉外,這幾天我們彙整一些預售屋的狀況,包含網路上或是跟朋友拿的一些資訊給各位參考!

然後會一個專門介紹的區域,請各位到時候多多指教!您的支持是智偉最大的動力,謝謝!

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業務經營人就跟交友一樣,不用強求跟你接觸的每個客戶都喜歡你,因為那是不可能的,連總統.首富都做不到,硬要讓每個人都接受你.喜歡你,無異自尋煩惱。另外業務有好壞,客戶也有好壞,有些人嘴巴滿嘴仁義道德,私底下卻是不停的試探人類的底線,這種客戶不要去經營,去經營正派的客戶,跟我們磁場合的客戶。

不用為了賺錢那麼委屈自己去接觸自己不喜歡的人,然後把個人能做的服務跟專業質感做好。少接觸過度悲觀的人,因為這種人不會幫助你生活變得更好,久了會讓自己更憤世嫉俗。跟比自己成功的人接觸,學習他們的人生經驗,持續抱持對於『仲介』這份工作的熱情。

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剛好下午可以好好的整理資料,今天會把一些資料作完善的整理發文。下大雨,天氣也稍微比較涼爽,適合努力做工。最近晚上也一直在準備民法,一邊健身,

今年結束前的目標: 

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給想要買房子的客戶參考,我-鄭智偉是個仲介,但是是個理性懂得看圖說故事的業務。不會為了要接委託去講些讓屋主開心的話,也不會為了拉攏買方跟他講些房價會跌,那種講爽的話。僅僅是告訴雙方,目前我看到的狀況,至於價格看雙方願不願意參考我個人的意見去做調整,然後我賺取我該賺取的費用。

簡單做了一些資料,給各位參考。還有更多細節,如果您真的有誠意要買賣房屋,歡迎您跟我碰面討論,謝謝。

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現在這個網頁是我個人想法的雛形,我在直營店就想做些比較特殊的事情,未來這幾個月我會慢慢的去思考怎麼呈現『他』。雖然我的力量不大,但是對房地產的熱情很深,這個網頁希望是一個起點,可以對買方有幫助,對賣方有幫助,對仲介有幫助,成為一個資訊豐富的平台。

讓大家有想知道的事情,都可以從上面知道個大概,明年的資訊可以更豐富,未來我會發揮我的所長,財務這一方面....。明年也就是正式邁入30歲了,是該真正賺大錢的十年的開始,套句客戶講的話:『30歲開始才是真的比誰會賺錢,30之前的財富或損失都當經驗累積』,一個曾經創業失敗好幾次的客戶跟我說的,跟大家共勉之。

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也許做的業績不是像某些厲害的業務員那麼猛,不過期許自己成為一個『新店在地好仲介』,每個成交的客戶都是種籽,雖然我們慢慢經營,但是等到有一天我們的用心會傳播在整個商圈裡。我不會亂跟屋主編織美好的夢想,我習慣用理性的思考提供資料給他們判斷,再讓他們自己作決定;我也不會一定要買方一定要加到多少價格,只告訴你現在行情是多少,現在這個房子屋主想賣多少,看你覺得有沒有那個價值,要出超過行情的價格,那是屋主要求的不是我們,您評估有價值可接受,智偉竭盡所能幫您能壓低多少是多少。

 

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