那你一定要找智偉幫您買房:

理由

1.親切 不業務 - 智偉不是個會刻意去討好買賣雙方的人,當然屋主委託智偉幫他處理案子,希望賣高,賣很好的價格,但是我們也會站在中立的立場去定期提供資訊給客戶,讓他們作適當的調整,讓買賣雙方都可以達到一個適當的平衡。今天買方也是一樣的狀態,智偉不會為了收斡而收斡,當您出的價格遠遠低於行情的時候,智偉會跟您進行討論,畢竟智偉又不是直營店,沒有委託或是斡旋的壓力,智偉必須成交才有收入,對我們來說幫有誠意的買賣雙方撮合才是最重要的事情,亂接過高的案子,收過低的斡旋都不是我們該做的事情。

 

2.不亂報行情 - 對於成交價格智偉都很清楚,有些業務喜歡講高價格去簽委託,講一個例子,我們現在東森有人在銷售『愛上碧潭』,一坪46萬開價,同時現在那邊附近有客人想賣房子,跟智偉訪價,我們評估大概價格可能落在37~38萬,但是其他仲介估在42萬以上,這樣不就很好笑,現在開46萬,以新店的狀況,普遍是差不多92折可以成交,所以也就是42萬可以成交,如果這是合理的價格,那愛上碧潭怎麼沒有賣掉,賣了至少三個月以上,市場才是真正的老師,不是仲介的一張嘴說了算。

 

3.價格有彈性,當然我們是生意人還是要有基本的獲利

4.如果您是要長期合作,智偉是您可以信任的伙伴

5.在地新店人 瞭解很多狀況

 

6.可以幫您瞭解物件,從過去到現在出價的情況 - 不見得會告訴您屋主真正的底價,為什麼?因為很多案子的底價跟最後成交價是有落差的,重點在於:您喜歡這個房子嗎?您期望買到的價格區間?屋主要賣的價格幾乎老是高於行情價,如果屋主想賣的價格一開始就是行情價,仲介就不需要那麼辛苦了。

 

7.我不愛演戲,也不會浪費您的時間去見面談六七個小時 - 有人說業務就是最厲害的編劇,要有想像力,要去編劇情,智偉不是說故事的高手,我有想像力那是在銷售的時候給客戶一些願景,說明未來這裡的發展,而不是用來耍客戶騙佣金的,跟某些自詡大企業的公司不太一樣。

 

買屋賣屋您可以參考這個網頁:http://0921119034.vip.rakuya.com.tw/

 

介紹親友買賣成交,可以另外討論介紹費用,謝謝!

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