智偉的新店房地產手記 0921-119-034

這間算是最近蠻火紅的案子 - "元利群星會"，智偉的社區經營也是起源於這裡，對這個社區充滿了感情，這個社區釋出量偏低，從2009年開始，主要是釋出2房的產品，約有5-6間左右，因為群星會已經八年了，這類型社區大樓，在7-8年左右，兩房型客戶會有所謂的換屋潮。三房釋出算是很少的！

而這間的話，是屬於D棟，兩房型！由於一樓跟二樓都打通，所以本身也是樓中樓，可以分開購入也可以一起購買！

屋主當初也沒有統一一個價格，也是因為幫他購買My Way車位，才意外接近來這個CASE，目前是一+二樓/4500萬！

社區總戶數：156戶 除了D棟一層四戶，其餘棟別都是雙拼格局！

補上圖片跟詳細資料：

社區：元利群星會

地址：新北市新店區寶橋路72號

1F資訊（挑高4.2米＋30坪花園）

坪數：37.15坪/房屋坪數：28.21坪（外加平面車位 B1）

主建物：19.18坪/附屬建物：3.91坪/公設:5.12坪

屋齡：8.7年/管理費用：60元/坪

售價：2800萬

2F資訊（完全客變）

坪數：37.59坪/房屋坪數：28.21坪（外加平面車位 B2）

主建物：19.18坪/附屬建物：3.91坪/公設：5.12坪

售價：1698萬

看屋專線 0921-119-034 智偉

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