智偉的新店房地產手記 0921-119-034

製作了守現的看板，守現看板對仲介的功用可是很大的，要第一眼讓買方停下腳步注意我們的物件是很重要的。6/1後，很多案子都要從新整理，市場的案件已經下降至原先的1/3~1/4。

這間也是個很讚的一樓，當初這個案子也是為了客戶-洪小姐去開發的，找尋一樓，主建物跟附屬建物要大於32坪以上，又要新大樓，真的不是件容易的事情！（畢竟新店的一樓多半都是超大的增建，而實際的坪數都很小）。

智偉在三月初就找到一組客戶，出價有出到2150萬以上，但是卡在車位的問題（客戶不想門前停車，後來整整找了一個月的車位，結果還是沒有住戶釋出），所以作罷了！準備這個案子的基本資料，等到一組有緣人，房子的優點是在於採光，整個面向寬廣，任何一個房間的採光都出奇的好！

這間算是最近蠻火紅的案子 - "元利群星會"，智偉的社區經營也是起源於這裡，對這個社區充滿了感情，這個社區釋出量偏低，從2009年開始，主要是釋出2房的產品，約有5-6間左右，因為群星會已經八年了，這類型社區大樓，在7-8年左右，兩房型客戶會有所謂的換屋潮。三房釋出算是很少的！

而這間的話，是屬於D棟，兩房型！由於一樓跟二樓都打通，所以本身也是樓中樓，可以分開購入也可以一起購買！

離開永慶之後，想到自己想要做甚麼這件事情。老媽總是唸著：『找份安定的工作就好！那麼辛苦幹嘛？』後來跟智庭一起到了東森，去實現自己在房仲業一直想做的事情，去經營自己想經營的人脈，經營自己想做的社區，去接觸自己想接觸的人。不再是因為"這週的活動量"，自己去選擇自己喜歡的案子，打從心理想要賣掉的案子，每天花個一兩個小時幫這個CASE，派份500-1000份的DM，在銷售的時候得到其他人的認同。